Kamerový systém a GDPR v SVJ. Kdo musí souhlasit?

Nejčastější otázkou při pořizování kamerového systému do bytového domu nebo do SVJ je, jaký souhlas bude vedení bytového domu potřebovat. Tento problém je nutné rozdělit podle typu vlastnictví bytového domu.

Jeden majitel bytového domu

Pokud celý dům vlastní jeden či více majitelů a provozují ho jako nájemní dům bez další vytvořené právní struktury je rozhodnutí o instalaci kamerového systému pouze v jejich kompetenci. Nepotřebují žádné souhlasy nájemníků (pokud dodrží základní pravidla instalace kamer a GDPR). Nájemníkům pouze oznámí, že bude v bytovém domě instalován kamerový systém. Dále je nutné zpracovat GDPR dokumentaci a nakládat se záznamy jako s osobními údaji.

Dům s vlastnictvím typu SVJ

V případě právní struktury SVJ je situace malinko složitější. Co se týká souhlasu majitelů jednotlivých bytů, tedy členů SVJ, záleží vše na tom, jak je rozhodování o investicích upraveno ve stanovách SVJ. Souhlasit s instalací kamerového systému musí vždy kvórum. Pokud to takto není uvedeno ve stanovách, řídí se souhlas s kamerovým systémem občanským zákoníkem, to znamená souhlasit musí všichni.

Zde je nutné upozornit, že souhlas dávají členové k investici jako takové, nikoliv ke zpracování osobních údajů. Jedná se tedy o stejný souhlas, jako při jakékoliv jiné investici v bytovém domě, bez možnosti tento souhlas jakkoliv v budoucnu odvolávat. K samotnému zpracování osobních údajů se souhlas již nedává. Vedení bytového domu pouze musí dodržovat platné právní předpisy a nařízení GDPR.

Tagy článku: